Bauen und Wohnen

Verkehrswertermittlung

Die Erstattung eines Gutachtens über den Verkehrswert einer Immobilie kann durch den Gemeinsamen Gutachterausschuss bei der Stadt Calw oder einem freien Sachverständigen erfolgen.

Auf der Homepage des Gutachterausschusses können Sie ein Verkehrswertgutachten beantragen: https://www.gutachterausschuss-calw.de/gutachten

Mit Hilfe normierter Verfahren wird der Wert mittels einer sogenannten Verkehrswertermittlung geschätzt. Der Verkehrswert (Marktwert) wird entsprechend gesetzlicher Definition durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Zugrunde gelegt werden hier die rechtlichen Gegebenheiten, tatsächlichen Eigenschaften, die sonstige Beschaffenheit und die Lage des Grundstücks. Hierbei wird keine Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse genommen.

Derzeit liegt dem Gemeinsamen Gutachterausschuss bei der Stadt Calw noch kein qualifizierter Grundstücksmarktbericht mit den erforderlichen Daten für die Wertermittlung vor. Ein Mietspiegel ist seit 2022 verfügbar.